Советы и правила аренды коммерческих помещений

Аренда коммерческого помещения является самым простым способом обеспечить себя торговой точкой, просторным рабочим офисом или складом. При выборе нужного объекта следует быть особо внимательным. Существует ряд советов и правил, которые помогут найти достойную недвижимость в короткие сроки.

Особенности съема коммерческого помещения

Процесс съема коммерческого здания имеет свои особенности и нюансы. Новичку в данном вопросе необходимо хорошо с ними ознакомиться и тщательно подходить к подбору рабочего помещения.

Прежде чем перейти к поиску, нужно определиться, какой тип коммерческой недвижимости Вам необходим. Все типы помещений данной категории классифицируются по предназначению:

• торговые;

• офисные;

• складские;

• производственные.

Помимо типа помещения, необходимо определить для себя район съема, нужную этажность, площадь и другие важные детали. Если процесс поиска проходит безрезультатно и забирает много времени, то можно обратиться за помощью к агентствам недвижимости или частным маклерам. Цена услуги обычно составляет половину стоимости месячной аренды здания. С подобными конторами желательно составлять договор об услугах и прописывать в нем ключевые моменты, чтобы они были заинтересованы в высоком качестве предоставляемого сервиса.

При самостоятельном подборе рабочей зоны можно воспользоваться специальными интернет-ресурсами. С помощью фильтров отбросить варианты, которые не вписываются в изначальные критерии поиска. На сайтах легко найти объект в конкретном городе, с подходящей ценой и размерами. Большинство собственников загружают объявления об аренде с готовыми фотографиями. Это позволит ускорить процесс поиска и значительно сэкономить время. На сайте http://arendamosobl.ru/ можно найти множество предложений по аренде торговых и офисных помещений в бизнес-центре «Горизонт» города Мытищи.

Особо значимым моментом является обсуждение условий аренды и подписание договора с арендодателем. При этом необходимо учесть:

• стоимость ежемесячной арендной платы;

• размер оплаты коммунальных услуг;

• наличие доступа в интернет;

• исправность коммуникаций;

• сроки сдачи помещения;

• возможность расторжения договора;

• необходимость проведения косметического ремонта.

Все детали должны быть зафиксированы в письменном договоре о сдачи объекта в аренду. Документ можно составить как с помощью юриста, так и самостоятельно.