Как купить болгарскую недвижимость

Покупка Болгарской недвижимости дело весьма выгодное и заключается это не столько в привлекательных ценах, сколько в использовании собственной недвижимости в коммерческих целях. Даже навскидку можно сказать, что сдача в аренду собственной недвижимости в течение всего сезона окупает затраты на ее приобретение примерно за пятнадцать, двадцать лет.

При этом чистая прибыль от сдачи в аренду недвижимости за год составляет от пяти до двадцати процентов.

А с момента вступления Болгарии в Шенгенскую зону, въезд в страну стал гораздо проще из стран, членов соглашения, что повлекло в страну дополнительный поток инвесторов. Следует учесть, что строительные компании предлагают участвовать в строительстве объектов недвижимости и других выгодных проектах.

Так что, инвестировав один раз, есть вариант получать ренту всю оставшуюся жизнь. А став владельцем недвижимости в Болгарии у вас будет возможность посещать эту страну, когда вам вздумается. Ведь отказать в визе владельцу недвижимости в этой стране не смогут.

Покупатели из России, решившиеся на приобретение Болгарской недвижимости и прибыв на переговорыо покупке, обычно вооружаются скептицизмом. При этом пытаются обнаружить скрытые надбавки и комиссии.

Конечно, дополнительных затрат избежать не удастся, во-первых, если вы сами не знаете языка придется воспользоваться услугами русскоязычного адвоката. Придется заплатить пошлину и таксу, а услугу нотариуса, который окажет услуги по сопровождению сделки (аналог нашей Росрегистрацией). Итого, в общей сложности вам придется заплатить до сорока пяти процентов к стоимости покупаемой недвижимости.

Как только вы определитесь с выбором, вам сразу предложат подписать предварительный договор закрепляющий за вами определенные апартаменты. В случае необходимости в договоре определяются условия рассрочки и размер постоянных платежей, при этом можно торговаться.

Рассрочка может действовать до пяти лет, согласитесь это совсем не плохо.

Момент передачи недвижимости в собственность происходит после выплаты всей суммы, оговоренной в предварительном договоре. Сразу должен подписаться нотариальный акт, обладающий той же силой, что и наше свидетельство на право собственности. К акту прилагается документ о государственной оценке данного объекта недвижимости, который подтверждается в территориальной налоговой службе.

Эта оценка похожа на российскую, кадастровую собственность. В ней отражается только себестоимость недвижимости, в которую входят стоимость участка земли, стройматериалов, строительных работ. После подписания всех документов в присутствии нотариуса, они передаются в районный суд. Судья вносит состояние объекта недвижимости в государственный регистр недвижимого имущества и вот с этого момента вы собственник своей недвижимости в Болгарии. Следует отметить, что весь описанный процесс в действительности занимает пару недель, что подтверждает длительная практика.